Il peut être gratifiant de redonner vie à une maison par le biais d’une rénovation. Les travaux de rénovation améliorent non seulement la perspective générale d’une maison, mais contribuent également à renforcer sa valeur. À une époque où les coûts des matières premières ou de la main-d’œuvre sont de plus en plus élevés, il est essentiel d’avoir une idée claire des besoins et des désirs de rénovation.
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Selon HomeAdvisor, le coût moyen de la rénovation d’une maison, qui fait moins de 1 000 pieds carrés, s’élève à environ 18 000 dollars. Les coûts peuvent doubler pour atteindre 36 000 dollars lorsqu’il s’agit de maisons de 3 000 pieds carrés ou plus. De même, les rénovations effectuées sur les vieilles maisons ont tendance à coûter plus cher, compte tenu de la quantité de travaux nécessaires ainsi que des remplacements effectués.
Plan de l'article
Prioriser les besoins de rénovation
Il est essentiel de hiérarchiser les besoins en matière de rénovation si l’on veut maintenir les coûts au strict minimum. La toute première chose à faire est d’évaluer l’ampleur des travaux de rénovation. Il serait essentiel de dresser la liste de tous les projets qui devraient être réalisés.
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Faites le tour de la maison en notant ce qui doit être fait dans chaque pièce, de la réparation des cloisons sèches à la peinture ou à la réfection des travaux d’électricité et de plomberie. La liste doit inclure tous les appareils qui doivent être remplacés, tels que les prises murales, les couvercles d’interrupteurs et les ferrures de porte.
La liste peut aussi inclure tous les appareils dont la nouvelle maison peut avoir besoin dans le cadre du processus de rénovation. N’oubliez pas d’énumérer les petits objets tels que les pinceaux, les rubans adhésifs ainsi que les chiffons de protection, les outils à main et le papier de verre.
Une fois que vous avez fait la liste, notez tout ce que vous voudriez faire. De cette façon, vous pourriez réduire la liste, ce qui permettrait de séparer les besoins des désirs. Les besoins devraient impliquer des projets de rénovation qui nécessitent une attention immédiate. Les travaux d’électricité et de plomberie font partie des projets dont une maison ne peut se passer. De même, la peinture et le revêtement de sol peuvent suivre de près
Si vous cherchez à acheter ou à vendre une maison, les rénovations seront indispensables.
Créer un plan de rénovation détaillé avec des estimations de coûts
Une fois que vous avez séparé les besoins des désirs, il faut créer un plan détaillé sur la manière d’aborder les projets. Le plan détaillé devrait inclure les coûts prévus, car cela contribuerait grandement à remodeler un budget. De même, le plan devrait inclure un calendrier pour chaque projet.
Lors de l’élaboration d’un plan, il serait important d’en tenir compte :
– Ce que le projet doit faire
– Tous les détails nécessaires à la réalisation du projet
– Le compromis qui peut être fait sur chaque projet
Création d’un budget
Il est essentiel de créer un budget qui se concentre uniquement sur les besoins. Lors de l’établissement d’un budget, il serait judicieux de créer un tableur incluant chaque partie du projet de rénovation ainsi que le coût estimé des matériaux et de la main-d’œuvre.
Pour obtenir une estimation approximative des coûts de la main-d’œuvre, des ressources telles que HomeAdvisor peuvent s’avérer utiles car il est connu pour fournir des estimations approximatives de ce que les ingénieurs, les plombiers, les électriciens et les réparateurs sont susceptibles de facturer. Vous pouvez consulter l’internet pour obtenir une estimation du coût probable des matériaux de rénovation tout en établissant un budget, y compris tous les matériaux et accessoires des appareils électroménagers dont vous avez besoin et les dépenses prévues à cet effet.
Le budget en place détaillant ce que vous voulez et les dépenses prévues, il ne devrait pas être difficile de supprimer certaines des choses dont le projet de rénovation peut se passer. En ce qui concerne les coûts de main-d’œuvre, vous pouvez réduire le nombre de personnes travaillant sur le projet et vous inclure si vous avez l’expérience et l’expertise nécessaires.
De même, vous pouvez supprimer certains éléments dont le projet peut se passer afin de rendre le budget réaliste et de réduire les coûts. Si vous travaillez avec un entrepreneur, il ou elle vous fournira des informations précieuses sur les matériaux nécessaires et ceux qui ne le seront pas.
Si vous souhaitez réduire encore plus les coûts de rénovation, vous pouvez choisir de faire vous-même les travaux de démolition nécessaires au lieu d’engager quelqu’un. De même, vous pouvez commander vous-même les installations approuvées par le contractant pour éviter toute majoration. De même, vous pouvez choisir d’être votre propre chef de projet plutôt que d’engager quelqu’un d’autre.
Conclusion
Lorsqu’il s’agit de rénover une maison, la planification est essentielle si l’on veut maintenir les coûts globaux au strict minimum. De même, il est important de séparer les besoins des désirs afin de pouvoir réaliser les projets essentiels dans le cadre du budget de rénovation.